집값결정요인1 한국 집값 구조 (공급 특성, 가격 결정, 안정화 과제) "돈이 계속 풀리니까 집값은 무조건 오른다"는 말, 정말 맞을까요? 제가 직접 부동산 시장을 10년 넘게 지켜보면서 느낀 건, 이 공식이 늘 들어맞지는 않는다는 점입니다. 1988년부터 1998년까지 통화량(M2)은 7배 가까이 늘었지만, 서울 아파트 가격은 겨우 40% 상승에 그쳤습니다. 심지어 1991년부터 1997년 사이엔 돈은 3배 늘었는데 집값은 오히려 내렸죠. 한국 부동산 시장엔 다른 나라와 다른 독특한 구조가 숨어 있고, 이걸 이해해야 집값 흐름이 보입니다.한국 아파트 공급이 다른 이유우리나라는 단기간에 폭발적으로 증가한 도시 인구를 감당하느라, 정부 주도로 대규모 아파트 단지를 빠르게 건설하는 독특한 방식을 발전시켰습니다. 1960년 서울 인구는 300만 명이었는데, 1990년엔 1,000.. 2026. 3. 13. 이전 1 다음
